Estimation théorique
Chemin d’Audigey,33670 Blésignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin d’Audigey,33670-Blésignac indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.717€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.717€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blésignac (33059), comprenant 307 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 847€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.717€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.717€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blésignac (33059), comprenant 307 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 847€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-26 | 4 | CHE D AUDIGEY | 3 | 79 | 310 | 154000€ | 1949€ |
2021-10-18 | 36 | SAINT ROCH | 4 | 150 | 240 | 250000€ | 1667€ |
2021-06-10 | 1 | AUDIGEY-OUEST | 6 | 169 | 1001 | 343300€ | 2031€ |
2022-10-03 | 8 | CHE DE DURANDET | 6 | 200 | 1031 | 402250€ | 2011€ |
2020-11-24 | 10 | CHE MOULIN DE RAULET | 4 | 89 | 504 | 85000€ | 955€ |
2023-02-28 | 14 | CHE MOULIN DE RAULET | 3 | 79 | 946 | 160000€ | 2025€ |
2022-12-08 | 17 | CHE MOULIN DE RAULET | 5 | 96 | 500 | 215000€ | 2240€ |
2022-01-25 | 33 | LES GROYES | 4 | 102 | 585 | 195900€ | 1921€ |
2020-11-24 | 22 | PONT TRAOUCAT | 3 | 60 | 805 | 120000€ | 2000€ |
2022-03-31 | 8 | AU LUC SUD | 5 | 203 | 1045 | 350000€ | 1724€ |
2020-07-09 | 31 | LARIDELLE | 4 | 96 | 786 | 222000€ | 2313€ |
2019-09-30 | 41 | BAS DE FONT BONNE | 3 | 220 | 1093 | 130000€ | 591€ |
2020-07-09 | 51 | RTE DU TEMPLE | 4 | 108 | 1482 | 286500€ | 2653€ |
2019-08-07 | 5 | RTE DE DARDENAC | 5 | 89 | 0 | 59000€ | 663€ |
2023-02-10 | 5 | RTE DE DARDENAC | 5 | 89 | 1429 | 242000€ | 2719€ |
2021-04-23 | 13 | SERIGEAU-NORD | 5 | 103 | 500 | 278000€ | 2699€ |
2022-02-03 | 14 | SERIGEAU | 5 | 141 | 418 | 380000€ | 2695€ |
2022-12-23 | 21 | RTE DU BIAC | 4 | 80 | 213 | 211600€ | 2645€ |
2021-03-08 | 24 | RTE DU BIAC | 6 | 150 | 500 | 275000€ | 1833€ |
2021-09-08 | 28 | RTE DE MONDON | 5 | 115 | 2081 | 322000€ | 2800€ |
2022-06-02 | 104 | SERIGEAU-NORD | 8 | 200 | 1480 | 516800€ | 2584€ |
2022-08-11 | 1 | LOT SERIGEAU | 5 | 110 | 804 | 299000€ | 2718€ |
2021-07-02 | 6 | SERIGEAU | 5 | 110 | 1302 | 283000€ | 2573€ |
2020-02-12 | 16 | LE TEMPLE | 2 | 56 | 790 | 38000€ | 679€ |
2022-07-05 | 10 | LOT SERIGEAU | 5 | 119 | 1310 | 281750€ | 2368€ |
2021-09-16 | 18 | RTE DE BRANNE | 2 | 50 | 2757 | 249000€ | 4980€ |
2023-04-06 | 15 | CHEM DU VIEUX CHATEAU | 5 | 125 | 980 | 141000€ | 1128€ |
2021-06-25 | 13 | CHEM DU VIEUX CHATEAU | 4 | 144 | 0 | 86000€ | 597€ |
2021-09-08 | 23 | RTE DE MONDON | 5 | 87 | 500 | 232900€ | 2677€ |
2020-09-09 | 8 | LOT SERIGEAU | 5 | 133 | 1381 | 294400€ | 2214€ |
2022-04-11 | 5 | LOT SERIGEAU | 4 | 96 | 861 | 286000€ | 2979€ |
2021-07-08 | 17 | LE TEMPLE | 4 | 100 | 332 | 124000€ | 1240€ |
2019-07-04 | 17 | LE TEMPLE | 4 | 100 | 332 | 258000€ | 2580€ |
2021-08-26 | 5 | CHEM DU VIEUX CHATEAU | 4 | 119 | 307 | 26066.7€ | 219€ |
2022-01-10 | 5 | CHEM DU VIEUX CHATEAU | 4 | 119 | 307 | 91500€ | 769€ |
2019-07-11 | 18 | RTE DE MONDON | 4 | 85 | 520 | 186000€ | 2188€ |
2020-10-15 | 18 | RTE DE MONDON | 4 | 85 | 520 | 217000€ | 2553€ |
2023-03-06 | 18 | RTE DE MONDON | 4 | 85 | 314 | 286160€ | 3367€ |
2021-07-30 | 2 | IMP MEYREAU | 4 | 144 | 695 | 424000€ | 2944€ |
2019-08-30 | 12 | RTE DU BIAC | 3 | 110 | 1383 | 276934€ | 2518€ |
2022-04-20 | 99 | AU PETIT MOULIN SUD | 4 | 65 | 1346 | 115000€ | 1769€ |
2021-04-26 | 6 | CHAMPION-NORD | 4 | 93 | 848 | 240000€ | 2581€ |
2022-02-07 | 17 | RTE DE MONDON | 5 | 82 | 723 | 270000€ | 3293€ |
2022-05-24 | 16 | RTE DE BRANNE | 2 | 52 | 717 | 191500€ | 3683€ |
2020-01-24 | 14 | RTE DE BRANNE | 3 | 90 | 1273 | 80000€ | 889€ |
2021-03-24 | 161 | AU PETIT MOULIN NORD | 3 | 73 | 705 | 150000€ | 2055€ |
2020-10-15 | 2 | AU PORTAIL | 7 | 200 | 1082 | 387800€ | 1939€ |
2021-10-26 | 198 | AU PORTAIL | 3 | 101 | 1205 | 240000€ | 2376€ |
2019-07-11 | 5000 | BREUIL | 3 | 100 | 496 | 176000€ | 1760€ |
2022-06-09 | 10 | RTE DE MONDON | 4 | 98 | 828 | 332350€ | 3391€ |
2022-08-19 | 2 | RUE DOMAINE DES MURIERS | 4 | 169 | 1173 | 461000€ | 2728€ |
2022-05-04 | 6 | RTE DE PEGNEYRE | 4 | 75 | 552 | 170000€ | 2267€ |
2019-12-30 | 11 | RTE DE GRAND CHAMP | 4 | 98 | 958 | 150000€ | 1531€ |
2022-02-21 | 9 | LOT LE BOIS DE MAROT | 4 | 87 | 1000 | 213500€ | 2454€ |
2021-02-26 | 6 | LOT LE BOIS DE MAROT | 5 | 115 | 1000 | 249900€ | 2173€ |
2020-01-27 | 4 | RTE DE MONDON | 2 | 40 | 716 | 92000€ | 2300€ |
2021-10-25 | 4 | RTE DE MONDON | 2 | 40 | 500 | 119000€ | 2975€ |
2019-08-27 | 4 | RTE DU BREUIL | 4 | 102 | 493 | 170000€ | 1667€ |
2022-12-29 | 1 | RTE DE MONDON | 5 | 93 | 850 | 250000€ | 2688€ |
2023-01-06 | 150 | MERLET | 4 | 98 | 500 | 266000€ | 2714€ |
2020-02-24 | 4 | LOT LE BOIS DE MAROT | 5 | 110 | 500 | 280000€ | 2545€ |
2022-05-03 | 5033 | BIAC | 6 | 120 | 921 | 404490€ | 3371€ |
2019-07-10 | 16 | CHE DE GAILLARD | 5 | 130 | 1870 | 221000€ | 1700€ |
2020-11-03 | 1 | LOT LE BOIS DE MAROT | 4 | 105 | 1001 | 225000€ | 2143€ |
2021-09-01 | 16 | RTE DE PEGNEYRE | 4 | 140 | 0 | 295320€ | 2109€ |
2023-03-01 | 81 | MERLET | 3 | 58 | 500 | 228550€ | 3941€ |
2021-11-04 | 117 | PIED D OYE | 5 | 135 | 1662 | 200000€ | 1481€ |
2020-10-05 | 56 | LA FREYNELLE | 7 | 360 | 1371 | 915000€ | 2542€ |
2019-08-21 | 71 | LE BOURG | 5 | 164 | 581 | 100000€ | 610€ |
2019-07-12 | 5018 | LE BOURG | 2 | 75 | 682 | 130250€ | 1737€ |
2022-10-20 | 5018 | LE BOURG | 2 | 75 | 682 | 185000€ | 2467€ |
2019-12-20 | 31 | LE BOURG | 4 | 85 | 0 | 157000€ | 1847€ |
2020-10-08 | 32 | LE BOURG | 4 | 85 | 0 | 164000€ | 1929€ |
2022-04-28 | 17 | DARNAC | 4 | 106 | 160 | 208980€ | 1972€ |
2021-06-21 | 7 | ROBIN | 4 | 88 | 1057 | 233850€ | 2657€ |
2020-08-14 | 10 | LE BOURG | 4 | 118 | 607 | 195000€ | 1653€ |
2019-05-14 | 60 | LE BOURG | 4 | 163 | 745 | 251000€ | 1540€ |
2020-05-29 | 52 | ROBIN | 3 | 70 | 52 | 50000€ | 714€ |
2019-05-24 | 52 | ROBIN | 3 | 70 | 52 | 62500€ | 893€ |
2023-03-01 | 29 | LE BOURG | 6 | 150 | 970 | 325000€ | 2167€ |
2020-05-14 | 53 | ROBIN | 3 | 70 | 723 | 99000€ | 1414€ |
2020-02-27 | 47 | ROBIN | 4 | 160 | 593 | 220000€ | 1375€ |
2022-01-06 | 47 | ROBIN | 4 | 160 | 593 | 300000€ | 1875€ |
2020-07-30 | 10 | RTE DE SAUVETERRE | 7 | 157 | 824 | 140000€ | 892€ |
2023-04-14 | 1 | RTE DE SAUVETERRE | 4 | 89 | 1516 | 316000€ | 3551€ |
2020-05-22 | 10 | RTE DE SAUVETERRE | 8 | 250 | 2356 | 532540€ | 2130€ |
2023-03-24 | 11 | LOT DU VIMENEY | 4 | 92 | 1027 | 219000€ | 2380€ |
2019-07-26 | 43 | LOT DU VIMENEY | 4 | 90 | 284 | 207000€ | 2300€ |
2021-08-20 | 6 | LES VIMENEY | 4 | 123 | 1089 | 363000€ | 2951€ |
2022-03-10 | 7 | LOT DU VIMENEY | 4 | 88 | 930 | 246900€ | 2806€ |
2023-03-20 | 41 | CANERE | 4 | 75 | 82 | 115000€ | 1533€ |
2019-08-19 | 7 | LOT DU VIMENEY | 4 | 88 | 682 | 207000€ | 2352€ |
2023-06-30 | 7 | LOT DU VIMENEY | 4 | 88 | 682 | 245470€ | 2789€ |
2022-10-21 | 10 | LOT DU VIMENEY | 4 | 101 | 806 | 304000€ | 3010€ |
2020-05-22 | 225 | LA GUEYNOTTE | 4 | 115 | 727 | 283000€ | 2461€ |
2019-07-12 | 10 | LES ARDITS | 5 | 87 | 503 | 243005€ | 2793€ |
2020-11-04 | 29 | BARINGUE | 4 | 140 | 1014 | 133000€ | 950€ |
2020-10-12 | 10 | LES ARDITS | 5 | 113 | 500 | 230000€ | 2035€ |
2022-05-05 | 10 | LES ARDITS | 5 | 113 | 502 | 262720€ | 2325€ |
2023-01-31 | 206 | LA GUEYNOTTE | 4 | 109 | 371 | 220000€ | 2018€ |
2019-09-11 | 1 | BARINGUE | 4 | 80 | 977 | 213270€ | 2666€ |
2021-05-26 | 2 | RTE DE MARCHAND | 4 | 120 | 1520 | 315500€ | 2629€ |
2022-05-16 | 79 | LES ARDITS | 6 | 117 | 670 | 156500€ | 1338€ |
2021-06-02 | 124 | BARINGUE | 4 | 72 | 1014 | 222000€ | 3083€ |
2019-12-16 | 275 | CHE DE HURBE | 6 | 139 | 4000 | 385000€ | 2770€ |
2021-11-08 | 300 | RTE DE BLESIGNAC | 4 | 80 | 0 | 325530€ | 4069€ |
2022-07-07 | 27 | BARINGUE | 4 | 100 | 698 | 285000€ | 2850€ |
2021-07-07 | 2 | CHE DE DAMOUS | 2 | 110 | 236 | 290700€ | 2643€ |
2021-10-12 | 120 | PEYREFUS | 4 | 103 | 610 | 285000€ | 2767€ |
2022-02-11 | 7 | PEYREFUS | 2 | 104 | 320 | 171000€ | 1644€ |
2020-11-09 | 156 | L OLIVEY | 2 | 100 | 972 | 210000€ | 2100€ |
2022-08-04 | 154 | PEYREFUS | 4 | 92 | 274 | 135000€ | 1467€ |
2023-01-02 | 154 | PEYREFUS | 4 | 92 | 274 | 190000€ | 2065€ |
2020-03-16 | 18 | LOT LES COTEAUX DE L ABBAYE | 4 | 136 | 683 | 270000€ | 1985€ |
2019-06-27 | 1122 | RTE DE LA POURCAUD | 5 | 123 | 908 | 105000€ | 854€ |
2021-08-30 | 20 | LOT LES COTEAUX DE L ABBAYE | 5 | 99 | 942 | 302820€ | 3059€ |
2020-03-30 | 11 | LOT LES COTEAUX DE L ABBAYE | 5 | 109 | 1418 | 265000€ | 2431€ |
2020-08-14 | 19 | GOMBAUD | 3 | 100 | 586 | 294000€ | 2940€ |
2020-12-30 | 3 | PEYREFUS | 2 | 62 | 1198 | 55000€ | 887€ |
2021-10-28 | 3 | PEYREFUS | 2 | 62 | 1198 | 130000€ | 2097€ |
2021-11-18 | 12 | PEYREFUS | 4 | 88 | 704 | 88140€ | 1002€ |
2020-05-20 | 12 | PEYREFUS | 4 | 88 | 704 | 190949€ | 2170€ |
2022-07-19 | 252 | BARBE NEGRE-NORD | 4 | 42 | 108 | 220000€ | 5238€ |
2021-09-27 | 8 | LOT LES COTEAUX DE L ABBAYE | 5 | 93 | 501 | 286000€ | 3075€ |
2022-04-26 | 10 | RTE DE GUILHEM ARNAUD | 2 | 180 | 470 | 315000€ | 1750€ |
2020-10-13 | 17 | GOMBAUD | 2 | 72 | 728 | 172800€ | 2400€ |
2020-06-11 | 135 | L OLIVEY | 4 | 82 | 913 | 130000€ | 1585€ |
2019-07-12 | 6 | DOM DU BOIS DE CHARTRES | 4 | 78 | 601 | 165000€ | 2115€ |
2022-07-29 | 15 | BARAILLOT | 5 | 110 | 555 | 107467€ | 977€ |
2021-10-04 | 18 | RTE DE GUILHEM ARNAUD | 4 | 140 | 980 | 578600€ | 4133€ |
2020-08-20 | 1 | LA BORIE DE CASTAGNEY | 6 | 148 | 1500 | 318700€ | 2153€ |
2020-10-02 | 13 | LOT LA TUILIERE | 3 | 75 | 843 | 155000€ | 2067€ |
2019-05-28 | 20 | RTE DE FALEYRAS | 3 | 98 | 0 | 80000€ | 816€ |
2022-10-19 | 20 | RTE DE FALEYRAS | 4 | 93 | 683 | 310000€ | 3333€ |
2022-03-24 | 11 | BARAILLOT | 4 | 94 | 234 | 229290€ | 2439€ |
2019-06-14 | 11 | LOT LA TUILIERE | 4 | 74 | 805 | 133000€ | 1797€ |
2020-06-10 | 20 | RTE DE FALEYRAS | 3 | 98 | 500 | 126000€ | 1286€ |
2021-09-30 | 11 | L OLIVEY | 5 | 108 | 956 | 206800€ | 1915€ |
2021-03-26 | 9 | LOT LA TUILIERE | 2 | 46 | 808 | 60000€ | 1304€ |
2020-12-28 | 66 | LES ARTIGAUX | 3 | 60 | 882 | 100000€ | 1667€ |
2021-07-26 | 14 | LOT LA TUILIERE | 4 | 98 | 759 | 277510€ | 2832€ |
2020-10-08 | 17 | CHE D'ESTEVENADEAU | 5 | 97 | 1089 | 235000€ | 2423€ |
2023-05-26 | 228 | LA METAIRIE | 6 | 175 | 2400 | 250000€ | 1429€ |
2021-07-26 | 8 | SAINT-DENIS-SUD | 6 | 180 | 697 | 670030€ | 3722€ |
2020-08-13 | 10 | LOT LA TUILIERE | 4 | 140 | 768 | 246500€ | 1761€ |
2019-07-04 | 17 | CHE D'ESTEVENADEAU | 4 | 99 | 1094 | 210000€ | 2121€ |
2021-10-20 | 6 | LOT LA TUILIERE | 4 | 80 | 761 | 194000€ | 2425€ |
2021-06-23 | 14 | LOT DE PEYRAT | 4 | 92 | 655 | 223800€ | 2433€ |
2021-08-24 | 5 | SAINT-DENIS-OUEST | 5 | 138 | 982 | 353870€ | 2564€ |
2022-10-27 | 6 | ROBIN | 4 | 93 | 630 | 272500€ | 2930€ |